Labai išaugo nebrangių daugiafunkcinių patalpų, naudojamų kaip pagalbinės patalpos, paklausa. Šiuo atžvilgiu į mūsų gyvenimą greitai įsivėlė nauja koncepcija - modulinis pastatas. Šis universalus dizainas, sukurtas blokinės modulinės rėmo-plokštės konstrukcijos principu, gali būti naudojamas įvairiais būdais: namas geologams negyvenamose vietose; pirminė infrastruktūra, susidedanti iš patikrinimo punkto, tualetų, pirmosios pagalbos posto, keičiamame name aukštybinio pastato vietoje; komerciniai pastatai; sandėlio ir biuro patalpos ir kt. Modulinės konstrukcijos apimtis yra gana didelė ir įvairi.
Pats pavadinimas „modulinis pastatas“ rodo surinkimo būdą. Modulis yra suformuotas iš plieninio rėmo ir yra vertikalių ir horizontalių bėgelių tvirtinimas konstrukciniais mazgais. Taigi pats elemento surinkimo mechanizmas leidžia užbaigti dizainą panašiais blokais be galo ilgio ir įvairiomis geometrinėmis formomis.
Modulinis pastatas dėl plieninio rėmo kokybės gali būti 2 ar net 3 aukštų. Išorinė gofruotoji plokštė - šiuolaikiškų medžiagų apvalkalas, galiojimo laikas - 100 metų. Izoliacija susideda iš garų ir hidroizoliacijos, o vidaus apdailai atstovauja daugybė tekstūruotų ir daugiaspalvių medžiagų. Galimybė pakeisti vidinių aukštų skaičių padeda pasiekti didžiausią pastato funkcionalumą. Visas santechnikos rinkinys leidžia sukurti įmontuotą vonios kambarį arba atskirą kambarį. Jei reikia, aukštos kokybės laidų gali būti tiekiamos „šiltos grindys“ ar papildomas oro kondicionierius. Toks modulių universalumas paaiškina didelę jų paklausą šiuolaikinėje statyboje.
Modulinis pastatas yra ne tik lengvai surenkamas kompleksas, bet ir lengvai perkeliama mobili konstrukcija, prireikus aprūpinta važiuokle savarankiškam judėjimui (kaip priekaba).Be to, norint perkelti blokinius modulius iš vienos srities į kitą nereikia papildomų dokumentų, nes modulio matmenys netrukdo jo judėti tankiai apgyvendintoje vietoje.
Visos šio tipo konstrukcijose naudojamos medžiagos yra modernios, ypač tvirtos, atsparios dilimui. Taigi struktūra, susidedanti iš kainos ir kokybės kategorijos modulių, gauna aukščiausią balą.